Blogg

Så kan du pressa priserna på din bergsprängning

9 Jul 2017

Ska du anlita en firma för bergsprängning? I sådana fall funderar du nog på vad det kan kosta. En bergsprängning kan bli en ganska dyr historia för en privatperson, men faktum är att det går att få ned kostnaderna lite grann.

Hur mycket en bergsprängning kostar beror i första hand på förutsättningarna. Ska du till exempel spränga i Stockholm, som generellt sett är ganska bergigt, blir det fler kvadratmeter berg som ska sprängas. En annan faktor som kan vara fördyrande är antalet närliggande grannar. Återigen kan det alltså bli dyrt om du gör sprängningen i en stad som Stockholm. För varje grannfastighet kan besiktningskostnaderna öka med nästan 5 000 kronor.

Oavsett om man bor i Stockholm eller någon annan stad, finns det saker man kan göra för att dra ner kostnaderna för arbetet. Tipsen nedan behöver varken vara särskilt svåra eller tidskrävande att ta sig an.

Kan du använda fraktionerna till utfyllnad?

En betydande del i det totala priset för en bergsprängning utgörs av transportkostnader och tippavgifter. Om du kan undvika dessa, eller åtminstone sänka dem rejält, kan du betala betydligt mindre i slutändan. Kika helt enkelt på om du kan använda fraktionerna från sprängningen till utfyllnad på en lägre del av tomten. Om du kan göra detta är det bara att ta tillfället i akt.

Ge firman så precis information som möjligt

Ett vanligt problem hos privatpersoner som anlitar bergsprängning är att det tillkommer mer berg under arbetsprocessen som inte varit avtäckta. Att täcka dem och även borra i dem kan ställa till det lite för firman och det innebär även ökade kostnader för dig som beställt jobbet.

Se till att ge firman som sköter bergsprängningen så precis information som möjligt. De bör veta hur djupt de ska borra, hur mycket berg det handlar om och de bör även ha ritningar på grunden. På så vis undviker du fördyrande kostnader under arbetsprocessen.

Ta in flera offerter

När du har samlat den information du behöver, kan du skicka en så precis uppdragsbeskrivning du kan till flera olika firmor. Ett tips är att använda en sökmotor och skriva in sökord som ”Bergsprängning Stockholm”, där du helt enkelt byter ut Stockholm mot din stad om det inte är där som sprängningen ska göras.

En sådan sökning ber ge dig flera relevanta förslag på firmor som kan utföra arbetet. Kontakta dem var för sig och skicka din uppdragsbeskrivning. Det kan även fungera att använda sig av en så kallad offertsida, som förmedlar förfrågningar från kunder till firmor i närområdet. Tänk dock även på att ta referenser och att kolla upp firman du anlitar. Bara för att de är billigast – behöver de inte vara bäst.

Använd ROT

För bergsprängning vid din bostad har du möjlighet att göra rotavdrag i vissa fall. Dock gäller det endast sprängning som är nödvändig för att göra en utbyggnad av din bostad, samt för att återställa marken till ursprungligt skick efter att ett mark- eller grävarbete har utförts. Det sistnämnda gäller då inom ett halvår. Avdrag ges dock inte för besiktningar.

Att tänka på inför bygget av ett inglasat uterum

18 Jun 2017

Många drömmer om att glasa in ett uterum. Det förlänger sommarsäsongen, och det är lätt att avundas personerna i uterummet som sitter i t-shirt och äter glass, medan en annan ännu har på sig vinterjackan. Innan man sätter igång att bygga finns det några saker man bör fundera över. Här kommer några goda råd:

Det kan bli varmare än du tänkt dig

Det är många som byggt ett uterum, som till sommaren blivit alltför varmt för att umgås i. Att välja både klart glas på väggar och tak kan få temperaturen att höjas snabbt till inte längre så sköna nivåer. Fundera över detta och fråga gärna experter om just din situation. Hur utsatt blir platsen för solljus? Vilka temperaturer blir rimliga en vanlig svensk sommardag? God ventilation, takhöjd och ogenomskinligt tak kan vara åtgärder som hjälper till att reglera temperaturen.

Glöm inte söka bygglov

Att inte söka bygglov kan bli en dyr historia. Ett inglasat uterum räknas som en tillbyggnad, eller alternativt en nybyggnad. Kontakta alltid stadsbyggnadskontoret i din kommun för att få information om vad som gäller för just dig.

Välj fönster med omsorg

Ska ytan främst användas under sommaren räcker det oftast med enkelglas, men har man tänkt sig att rummet även ska kunna fungera som vinterträdgård eller åtminstone gå att värma upp vintertid för sköna stunder, så kan det vara ett bättre alternativ med 2-glas eller till och med 3-glasfönster.

Sommartid eller Året-runt?

Vill man kunna nyttja platsen även vintertid, så räcker det inte att se över val av fönster, och eventuella täckande väggar. Även tak och golv är av stor betydelse. Ett tak som ska klara hålla värmen under vintern måste vara gediget, även om det kostar lite mer. En grund som ska klara året-runt-standard i tillbyggnaden eller nybygget kan behöva bestå av en isolerad gjuten platta. Därefter har man möjlighet att välja ett värmande golv, så som klinkers med elektrisk golvvärme under. Vet man med sig att rummet bara ska förlänga sommarsäsongen och ta vara på sommarens värme, så klarar man sig med enklare - och ofta billigare - alternativ.

Hur vill du använda ditt nya rum?

Ofta har man många olika idéer hur ytan ska användas: en plats för odling och avkoppling, eller för sköna regnskyddade middagskvällar med vänner. Kanske en egen spa-anläggning med jacuzzi eller som en kombination av några av ovanstående idéer. Gör skisser i början och tänk igenom alternativen, så är chansen större att du blir riktigt nöjd med ditt bygge.

Frågor och svar om garageportar

11 May 2017

Att som husägare ha fördelen av att i anslutning till sitt hus ha ett garage är något som många drömmer om. Kort sagt, ett garage är en nödvändighet för många i och med vårt svenska klimat där bilar slits mer av kylan och där ett uppvärmt garage kan ge en längre livslängd för bilen i fråga.

Det har också blivit populärt att bygga ett garage och detta framförallt sedan det blev möjligt att använda sig av rot-avdraget där man i och med detta kan anlita en snickare och därefter dra av upp till halva beloppet för dennes arbete på sin deklaration. En summa som man sedan får tillbaka på sin skatt. Rot-avdraget har alltså gjort att många – som har möjligheten – väljer att bygga denna nödvändighet i anslutning till den befintliga fastigheten.

Det här för dock med sig några frågor och några av dessa gäller vilka garageportar man ska välja samt vilka effekter som man kan få beroende på vilken modell man väljer. För att förenkla lite kring ämnet garageportar så har vi tänkt samla några av de vanliga frågorna, svara på dessa och därmed kanske underlätta för dig om du står inför att bygga ett garage. För enkelhetens skull så säger vi att du bor i Stockholm; av en anledning som kommer att framgå senare i texten.

Kan jag installera mina garageportar på egen hand?

Ja, men frågan är om du vill? Att montera garageportar är svårt och maximal effekt får du om du låter ett proffs sköta jobbet. Även detta faller in under rot-avdragets vingar så det är inte alltför dyrt – och det är oavsett summa definitivt värt det. Kort sagt – du får montera dina garageportar på egen hand i Stockholm, men du bör inte göra det.

Hur ska jag få garageportar i samma stil som huset?

Här fanns det problem tidigare, men numera så finns garageportar i väldigt många färger och dessutom i olika material också. Det är således inga problem att matcha och få sina garageportar att passa in i din miljö. Det finns träpanel att välja om du har tt hus i detta material.

Är garageportar säkra?

Ja! Och här har vi anledningen till att Stockholm blev staden vi valde. I Stockholm har man nämligen sett ett klart samband mellan inbrott och undermåliga garageportar och genom att välja en säker modell – vilket de flesta är – så kan du också göra det betydligt svårare för en inbrottstjuv och få denna att söka sig vidare till ett hus med äldre garageportar.

Finns det fler fördelar?

En av de främsta fördelarna man får genom att välja moderna garageportar är att de inte på samma sätt låter kall luft komma in i huset medan varm luft släpps ut. De gör – kort sagt – huset mer kostnadseffektivt och sparar pengar i uppvärmning och energi.

Här kan du läsa mer om garageportar: http://www.garageportarstockholm.se/.

Plattsättare – en framtidsbransch

25 Apr 2017

Funderar du på att utbilda dig plattsättare så har du framtiden för dig. I och med ROT-avdraget så har branschen för plattsättare och andra hantverkare som är aktiva inom bygg- och renovering exploderat, och inget tyder på att det kommer att bli ont om jobb i framtiden heller.

Dessutom är plattsättaryrket ett arbete där kreativiteten är i centrum, i kombination med noggrannhet och precision. Att sätta kakel och klinkers sätter också flera andra egenskaper på starka prov: känslan för mönster, former och material. Du kommer att få en varierad och spännande jobbvardag, full av nya bekantskaper och spännande utmaningar.

Många utbildningar att välja på

Det finns ett flertal olika utbildningar som man kan gå om man vill arbeta som plattsättare. Den gemensamma nämnaren med dessa utbildningar är att de  stor utsträckning innefattar lärlingsarbete på företag inom branschen. När du har fått ditt lärlingsbrev så är det bara att ta steget ut på den heta arbetsmarknaden. Som plattsättare förväntas du behärska konsten att sätta plattor på väggar, klinkers på golv, i trappor och på andra ställen där det behövs. Dessutom måste du behärska det superviktiga grundarbetet till fullo. I det ingår ett flertal moment som är absolut oundgängliga för et bra resultat. Flytspackling, utförande av tätskikt och fallspackling är bara några av dem. Grundarbetet är livsviktigt för att utföra våtrumsarbeten, fuktskador eller mögel i ett badrum är en katastrof, både för kunden som tvingas bo mitt i eländet och hantverkaren själv som får sitt renommé förstört.

Utbildar du dig till plattsättare så får du bra grund om du senare vill utveckla dig och jobba inom andra områden i byggbranschen: husbyggnation, murningsarbeten, armering, projektering av arbeten, fuktspärr av badrum är bara några av de färdigheter som du lär dig.

Grundkurs i företagande

I de flesta utbildningar till plattsättare så kommer du också få lära dig en hel del om nyföretagande och datakunskaper, fantastiska färdigheter att ha den tag du vågar ta steget och starta ett eget företag i branschen. På vissa utbildningar får du till och med att prova på att starta ett eget företag som en del av utbildningen.

Som sagt, kakelbranschen har ökat med stor fart under den senaste tioårsperioden och hantverksarbeten av olika slag har överhuvudtaget blivit mer synliga.

När du är färdigutbildad plattsättare kan du ta steget direkt ut på arbetsmarknaden. Först blir du förstår lärling. Lärlingsperioden, med lärlingslön, varar i ungefär två år efter avslutad utbildning. För att få yrkesbevis som plattsättare krävs det att du har arbetat i 3 300 timmar, då räknas även de timmar du har tillgodo från utbildningen in.

Vill du veta mer om plattsättare och andra våtrumsrabeten. Lär mer på plattsättaretäby.se.

Hur man hittar en tomt att bygga hus på

22 Apr 2017

Att hitta en tomt och bygga sitt eget hus är ett drömprojekt för många. Är man i startskedet, eller funderar fortfarande, kan det dock vara lite svårt att veta var man ska börja. Det kan vara bra att ha en aning om vilket typ av hus man vill köpa, så att man kan harmonisera huset och tomten med varandra. För många är dock läget det viktigaste och kan enkelt para ihop huset med den tomt man har hittat.

Gå genom kommunens kö

Ett vanligt sätt att få tag på en tomt att bygga hus på är att ställa sig i kommunens tomtkö. Det är dock inte alla kommuner som har detta – men de flesta. Det är upp till politikerna om tomter ska förmedlas genom kommunen eller inte. Ofta handlar det om kommuner som har en stor tillgång på mark. Till exempel har Stockholm och centralt belägna kommuner i området kring Stockholm (Solna och Sundbyberg) ingen tomtkö. Kommuner längre ut i Stockholms län, så som Nynäshamns eller Norrtälje kan däremot ha det.

Leta upp en tomt du gillar

Det här är något som är svårare att göra i exempelvis Stockholm, men lättare att göra på mer avlägsna platser där tomterna generellt sett är större. Genom att helt enkelt ta bilen, åka runt och hålla utkik efter tomter du gillar kan du ha tagit första steget till att hitta en tomt att bygga hus på. Om tomten är stor, är det inte alltför osannolikt att ägaren till marken inte har något att emot att sälja av en bit av tomten.

Vill du bo nära en storstad, Stockholm eller Göteborg till exempel, är tomterna generellt sett mycket mindre än de som är lite mer avlägsna. Således kan, som tidigare nämnt, den här taktiken bli ganska svår om du vill bo mer centralt.

Kolla runt på olika hemsidor

Det finns en rad olika sidor där tomter säljs som är möjliga att bygga hus på. Om en privatperson till exempel vill sälja en tomt, görs det normalt sett genom en mäklare eller en annonssajt. Många sidor där fastigheter och tomter säljs finns på nätet – lika så annonssajter. Genom att söka runt efter dessa kommer du med stor sannolikhet att hitta något intressant.

Om du inte hittar något med en gång, kan det löna sig att gå tillbaka och kolla lite senare. Dessa sidor uppdateras som regel ofta. Skulle du titta in på en dylik sida någon gång om dagen, eller någon gång i veckan, lär det inte dröja länge förrän du har hittat din drömtomt att bygga hus på.

Behöver du hjälpa med själva husbyggandet hittar du nyttig information på denna sida: http://www.byggahusstockholm.org/.

Målning – mycket mer än att pensla på lite färg

11 Apr 2017

Med så många heminredningstidningar, gör det själv-program på teve och tips och guider som finns på nätet kring hur man målar hemma kan man fråga sig varför det ändå kan vara bättre att anlita ett proffs. Förutom att man kan vilja använda tiden till något annat förstås.

Men det finns många fler anledningar att anlita en målare som verkligen kan sin sak. Att läsa sig till hur man gör ett jobb är en sak, men att verkligen utföra det professionellt så det håller är en annan.

Den som nån gång har försökt måla huset själv vet att det krävs ett riktigt bra underarbete för att slutresultatet ska bli snyggt och hållbart. Om fasaden skall målas om måste man först tvätta ytan för att få bort smuts och eventuell mossa som börjat gro. Kring fönsterkarmarna måste man ofta skrapa bort flagnande färgrester. Fönstren kan behöva monteras ned för att målas separat. Det är ett stort arbete som tar tid och man måste förbereda noga för att få det hela bra. Att fasaden är rätt målad är viktig för att huset ska vara ordentligt skyddat mot vädrets makter.

Även inomhus kan det ta tid att verkligen få ett bra resultat. Om man har tur kan det gå lätt att måla över en existerande väggfärg eller direkt på tapeter, men ofta händer det att man måste jobba med slitna ytor eller tapeter som lossnar när de får fukten från väggfärg på sig. Väggar där tapeter tagits ner eller gammal färg flagnat av måste kanske spacklas helt och slipas så att man kan arbeta med en helt slät yta. Lister måste maskeras med tejp för att inte få färgfläckar. Man måste vara försiktig vid överkanterna för att inte få fläckar i taket.

Sen gäller det att ha kunskap om de olika färgernas egenskaper också. En typ av färg kan fungera perfekt på väggar av spån- eller gipsskiva, men helt flagna av när den torkat på en betongvägg.

Om du anlitar en professionell målare slipper du oroa dig om allt detta. Du får ett ordentligt förarbete gjort så att resultatet håller och en slät yta som är jämnt målad. Att hitta en bra målare kräver dock att du tar en ordentlig titt på de företag som erbjuder måleritjänster. Det finns många halvdana hantverkare som gör ett snabbt och hafsigt jobb. En sån vill du inte anlita. Satsa på kvalitet istället så kommer det att löna sig i längden.

Du kan till exempel kolla med Målaremästarna som är en organisation för professionella målare. Där kan du hitta kunniga målare som alla ger dig 2 års garanti på arbete. Skulle något vara fel kommer de alltså och åtgärdar det.  
Du bör självklart också bara anlita F-skatteregistrerade företag. Inte bara kan du vara säker på att du får en ordentlig faktura och kan se till att de som arbetar hos dig är försäkrade. Du kan också dra nytta av Skatteverkets ROT-avdrag för jobb både ute och inne. 50% rabatt på jobbet! Då är det bättre att låta ett proffs sköta målandet så att du har tid för annat själv!

Välj rätt företag för din relining

2 Apr 2017

Relining är en relativt ny metod som kommit att fungera som ett väldigt bra komplement till ett stambyte. Märk väl här; ett stambyte – med allt vad det innebär – kommer förmodligen någon gång ändå att göras, men genom en relining så kan man fördröja det med upp till tjugo år. Det vill säga; äger du ett hus och genomför en relining i detta snarare än ett stambyte så har du minst tjugo år av lugn och ro och kan i och med detta lägga undan mer pengar för det stambyte som i framtiden kommer att äga rum.

Vad är då skillnaden mellan en relining och ett stambyte och varför inte genomföra det senare om det nu ändå måste göras? Jo, först och främst så handlar det om ekonomiska skäl: ett stambyte är ett dyrt ingrepp och en relining är upp till 80% billigare. Här räknar vi allt som allt; för det som även kommer med ett stambyte är att man tvingas riva väggar och golv för att komma åt de rör och ledningar som ska bytas. Något som främst sker i badrummet och där detta därefter måste återställas – något som naturligtvis kostar mycket pengar att göra.

Genom en relining så slipper man detta då en sådan går ut på att man – med hjälp av elastisk och härdad plast – reparera- och bygger nya rör inuti de befintliga. Vi sa ovan att metoden är ny och sträcker sig tillbaka ungefär 20 år i tiden. Därför är det svårt att säga något om framtiden – hur länge klarar sig ett hus efter en relining och kommer det att utvecklas metoder som helt ersätter stambytet? Men; forskning har visat goda prognoser och det finns således all anledning att som hus- eller fastighetsägare överväga en relining.

Ring referenser till företaget innan

Dock: i och med att det handlar om en ny metod så finns det definitivt ett värde i att anlita en etablerad firma. Kort och gott – det finns specialister som hängt med från starten och så finns det företag som saknar den nödvändiga vanan. Dessutom så använder många företag olika metoder vid relining, olika typer av material och tekniker.

Du som husägare har här ett ansvar i att undersöka företagen och ringa exempelvis referenser innan du skriver ett kontrakt. Det slutgiltiga resultatet av din relining blir aldrig bättre än den firma som utfört jobbet.

Bekvämt att hyra maskiner i Stockholm

24 Mar 2017

Om man är husägare så innebär det att man på egen hand har ansvaret för skötseln om huset i fråga. Man kan inte ringa en hyresvärd om något går sönder, man kan inte kräva av densamme att byta ut tapeter eller vitvaror – har man köpt ett hus så har man också köpt ansvaret. Det här är dock ingenting som avskräcker; de flesta som äger sina hus tycker tvärtom att det är ganska roligt att bygga, renovera och fixa i både ett förskönande och förebyggande syfte.

Gemensamt för många husägare och de projekt som de ställs inför är dock att man sällan har tillgång till de maskiner som krävs. Det är trots allt väldigt sällan som man ser att en privatperson ha en grävmaskin eller en cementblandare stående på tomten, eller hur?

Man kan här givetvis välja att anlita professionella människor som har tillgång till dessa maskiner, men då detta ofta kostar ganska mycket så rekommenderar vi istället att man som husägare använder sig av ett annat alternativ och detta i form av att man besöker ett företag som jobbar med maskinuthyrning. Vi ska här även slänga in en brasklapp gällande maskinuthyrning – överväg noggrant först om du verkligen klarar av det projekt du står inför samt att du har befogenhet för att få använda den maskin du hyr.

Ska du genomföra ett markarbete till din tomt i Stockholm så kanske det kan vara en god idé att – istället för att besöka ett företag för maskinuthyrning – betala för arbetskraften på en gång. Man måste alltså skilja lite mellan äpplen och päron även då det kommer till maskinuthyrning. Sakfrågan är dock att denna möjlighet finns och anledningen till att vi ovan nämnde staden Stockholm är att det är där som det största utbudet gällande maskinuthyrning finns.

Inse dina begränsningar

Som privatperson i Stockholm så kan man tack vare detta stora utbud hitta den maskin som man söker och dessutom så brukar man heller inte behöva betala alltför mycket i hyreskostnad. Man betalar ofta per dag och om du exempelvis ska gjuta en grund till din altan – ja, då betalar du också enbart för den tid som du använder blandaren och inte för något annat.

Som regel så erbjuder även mindre företag maskinuthyrning i Stockholm – en snickarfirma kan bistå med slipmaskiner, borrar eller annat; förutsatt naturligtvis att de inte själva behöver dem i sitt dagliga arbete. Att hyra sina maskiner är ett synnerligen smidigt – och billigt – sätt att kunna genomföra de projekt som man kanske alltid har drömt om som husägare.

Man ringer ett lämpligt företag, får maskinen eller verktygen hemkörda och därefter är det bara att sätta igång. Det enda hindret nämnde vi ovan och det kan vi inte nog poängtera: se till att du verkligen har förkunskap och klarar av det du står inför.

Att du kan hyra maskiner billigt – i synnerhet i Stockholm – innebär nämligen inte per automatik att du kan hantera eller framföra dem. Risken är att ditt hus eller maskinen du hyrt tar skada – en direkt onödig kostnad som du måste betala då du skrivit på ett bindande kontrakt.

Funderar du på att lägga golv?

17 Mar 2017

Ett nytt golv kan medföra att helt rum ändrar karaktär till det bättre och det här är också något som väldigt många privatpersoner insett. Det som var den utlösande droppen till att man började se en ökning gällande detta var att de så kallade klickgolven plötsligt tog sig in på marknaden – ett golv som man placerade ut på egen hand och som således inte krävde någon hjälp från en professionell golvläggare.

Det som dock visa sig vara en mindre roligt följd av dessa typer av golv är att de har en sämte livslängd samt att de spricker och går sönder betydligt lättare än vad de traditionella golven gör.

Det som man sparade in på att avstå från en golvläggare har man således i många fall också förlorat då de klickgolv man la in på egen hand tvingats bytas. Anledningen här ska man direkt säga inte enbart var tillverkarnas fel; lika mycket berodde det på att de privatpersoner som la in dessa golv på egen hand fuskade med det förberedande arbetet – man hade ett ojämnt underlag, man underskattade träets rörlighet och expansionsförmåga och la golvet för tätt samt att man slarvade även rent generellt.

Fuskjobb i kombination med en något outvecklad teknik är alltså de största orsakerna till att klickgolv lagda för några år sedan tvingas bytas idag. De golv som lades av en professionell golvläggare har nämligen visat sig hålla i en allt större utsträckning.

Med detta dagt gällande klickgolv så kan vi fortsätta där vi började; att ändra ett rums karaktär genom att byta golvet och här kan vi direkt säga att detta verkligen rekommenderas. Vill man få ett finare boende så är golvet en direkt bidragande orsak som verkligen inte ska underskattas. Det golv som vi tycker ska övervägas här är ett klassiskt parkettgolv och vid inläggning av ett sådant så kan vi säga att du kommer att tjäna på att anlita en golvläggare.

Ska du lägga in ett parkettgolv på egen hand så finns det nämligen lite för stora risker inblandade och om vi förklarar varför så kanske det blir lite lättare att förstå ad vi menar och vart vi vill komma med denna rekommendation. Vi kan här säga att du ska lägga in ett parkettgolv till din lägenhet i Stockholm och förklara några av de faror som ligger i detta arbete.

• Parkettgolv är fuktkänslig och kräver ofta förkunskaper från den som lägger in det. Förkunskaper som – av naturliga skäl - finns hos en golvläggare, men sällan hos privatpersoner. Risken här är att man lägger golvet under sommaren i Stockholm för att sedan upptäcka att det spricker under en torr vinter. Här måste man temperaturanpassa och veta hur många millimeter som ska träet behöver. Men; om du lägger det under vintern då? Då finns väl ingen risk för sprickor? Nej, men istället kommer du att se hur golvet börjar bångna under en het sommardag och detta av exakt samma princip som vi nämnde ovan. Trägolv är känsliga och det här är ingenting som man ska underskatta. Ska du lägga in ett vackert parkettgolv i lägenheten i Stockholm så ta hjälp av en professionell golvläggare direkt. Det kostar ungefär 150 kronor extra per meter2 och för det här priset så kan du njuta av golvet – vid rätt skötsel - i minst tjugo år. En god investering.

Billiga golvläggare i Stockholm

Anledningen till att vi valde en lägenhet i just Stockholm som exempel för farorna med att lägga in ett parkettgolv på egen hand är att man i den staden har en stor fördel gällande priset för att att anlita en golvläggare. Det är nämligen så att det där går att ta in fler offerter än vad som är möjligt i en mindre stad där det inte finns lika hög konkurrens.

Som privatperson i Stockholm kan man på ett enkelt sätt hitta en golvläggare till ett rimligt pris och detta enbart genom att jämföra priser, ställa dessa mot varandra och därefter förhandla lite. Det är verkligen inte svårare än så att få fram ett bra pris för en golvläggare och dennes tjänster i Stockholm. En fråga om konkurrens som naturligtvis går utmärkt att applicera även till andra branscher om områden.

Fräscha till ditt befintliga golv

I hetsen som rådde kring millennieskiftet och intåget av klickgolv så gick väldigt många vackra golv ett onödigt öde till mötes. Många personer drogs med i frestelsen kring ett nytt, fräscht och billigt golv snarare än att se hur man kunde göra det befintliga golvet snyggare. Det krävs nämligen inte så mycket frö att förvandla en sliten ekparkett till en glänsande, härlig historia igen. Ett äldre golv är gjort av bättre material, bättre hantverk och är dessutom mycket snyggare än vad exempelvis ett klickgolv är.

Man talar ofta om patina då det kommer till golv och det här är något som väldigt många golvläggare verkligen tar fasta på. Ofta så brukar de nämligen vid en kontakt – säg att du ska byta ditt golv i Stockholm – först gå igenom om ditt gamla golv går att rädda och fräscha till genom en golvslipning (trots att en sådan är billigare för dig) och detta för att rädda ett gammalt, vackert hantverk även till eftervärlden.

Se till att undersöka huruvida ditt golv går att slipa istället för att byta ut det mot ett nytt. Måste det sistnämnda ske – se till att ta hjälp av ett proffs och bespara dig en massa framtida bekymmer.

Här finns mer information om golvläggning: www.golvläggarestockholm.biz.

Dolda fel i hus - en vanlig källa till konflikter

10 Mar 2017

Konflikter kring dolda fel i hus och andra bostäder är ofta krångliga att reda ut. Det är inte ovanligt att parterna, säljare och köpare, har helt olika syn på vad som är ett dolt fel och när felet uppstått. Om du hamnar på någon sida i en sådan här tvist kan det vara på sin plats att anlita en advokat. Du får då hjälp med vägledning och rådgivning om vad som är rätt och fel och vem som ska bära kostnaden för det fel som upptäckts.

När en köpare upptäckt ett fel i huset som hen köpt är det viktigt att reda ut när felet uppstod. En lantmätare och en yrkesperson som är byggnadstekniskt kunnig kan också behöva anlitas för att reda ut frågetecknen. Då kan det vara skönt att ha en advokat vid sin sida.

Vad räknas som dolda fel?

Felaktigheter som fanns i bostadshuset, men som var svårt eller omöjligt att upptäcka vid köpet kallas för “dolda fel”. Den som har köpt ett hus och upptäcker ett eller flera fel på bostaden efteråt kan reklamera sådana fel upp till 10 år efter tillträdesdatumet.

Köparen har dock ett stort ansvar att ta reda på så mycket som möjligt om huset redan innan köpet. Köparen ska ha gjort en noggrann husbesiktning innan köpet genomförs för att ha rätt att få ersättning för dolda fel i efterhand.

Dolda fel ska självklart ha funnits på huset redan innan köpet genomfördes. Det går inte som köpare att peka på fel som kan ha uppstått under den tid man själv har förvaltat huset.

• Ett dolt fel måste ha funnits i huset redan när köparen tillträdde huset.
• Ett dolt fel ska vara ett oväntat fel. Ett mycket gammalt hus kan inte förväntas vara i samma skick som ett modernt. Ett mycket slitet hus kan inte heller förväntas hålla lika länge som ett nyrenoverat.
• Ett dolt fel ska inte ha gått att upptäcka vid besiktningen av huset innan köpet.
• Ett dolt fel uppstår trots att säljaren intygat att huset är i bra skick.

Lurad köpare har rätt att häva köpet

Om du som köpare har gjort en besiktning av huset och fått grönt ljus är det inte mycket du själv har kunnat göra för att upptäcka dolda fel. Säljaren kan ha försökt att lura dig och då kan du ha rätt att få avdrag på köpesumman. Du kan ha rätt till skadestånd eller till och med få häva köpet ifall det skulle handla om stora dolda fel.

Det finns såklart många dolda fel som säljaren inte heller vet om. Rör som sitter inne i väggarna kan trots att de inte är särskilt gamla gå sönder och börja läcka. Det kan säljaren inte rå för.

När du som köpare upptäcker ett dolt fel måste du larma om felet i rimlig tid. Du har alltså rätt att reklamera dolda fel i tio år efter att köpet genomförts. Men när du hittar ett dolt fel reklamera så snart du bara kan.

Läs mer om dolda fel i hus här.

Spara pengar när du ska renovera köket

2 Mar 2017

Köket är ofta det viktigaste rummet för många. Här är vi beredda att lägga stora pengar när det är dags att renovera hemma. Men innan du slår på stort - tänk en vända till. Lite eftertänksamhet och god planering kan hjälpa dig att spara stora pengar!

Köket slits hårt och därför bör du satsa på smarta slitstarka material. Annars måste du snart renovera om köket igen och igen. Köket är också det rum som vi tycker berättar mest om oss själva - fundera över vad du vill berätta? Sätt dig ner själv eller med familjen och tänk på vilka värderingar som är viktiga för dig - vad vill du känna när du kommer hem till ditt eget kök? Ska det vara hemtrevligt eller är det viktigast för dig att köket känns fräscht och funktionellt? Gillar du att laga mycket mat kanske det är arbetsbänkens höjd som är viktigare än kaklets färg och form. Du kanske ska lägga pengarna på en mycket bra köksfläkt istället för en mycket snygg fläktkåpa.

Välj bort onödiga kostnader

Genom att gå igenom kökets funktion bit för bit kommer du snart att märka vad som är viktiga investeringar för dig och eventuellt andra i familjen. Vitvaror kostar ofta mycket pengar att byta ut. Det är många som både vill satsa på miljövänliga kylar och frysar samtidigt som designen har blivit allt viktigare under senare år. Om du tänker efter så räcker det kanske att köpa en bra miljömärkning - dina vitvaror måste kanske inte vara helt strömlinjeformade och ha både kolsyrefunktion och ismaskin inbyggt i sig.

Eftersom vi använder mycket vatten i våra kök är det viktigt att väggar runt diskbänken håller rätt mot fukt och väta. Här är det smart att lägga pengar på ett fackmannamässigt utförande som du kan känna dig trygg med. Investera gärna i en hantverkare här och spar istället på möbler och andra småsaker till köket. Det kommer du att tjäna på i långa loppet

Välj golv som håller

Kökets golv slits ofta rätt hårt eftersom många dagligen vistas en hel del i sina kök under flera olika delar av dagen. Har du en stor familj så får golvet verkligen göra ett grovgöra i köket. Här kan det vara smart att satsa på ett golv av hög kvalitet. Det behöver däremot inte vara trendigt. Trender kostar och kök ska hålla länge, försök att tänka långsiktigt och hellre satsa på ett rejält stengolv eller ett gediget trägolv även om senaste inredningstidningen har sida upp och sida ner med säsongens finaste klinkers just nu. I slutänden är det du som ska bo i ditt kök, köp ett kök du trivs med! Det blir billigast för framtiden.

Jobba inom arkitektur – fyra olika yrken

26 Feb 2017

Är man arkitekt är det inte säkert att man ”bara” ritar hus. Med en arkitektutbildning i bagaget finns det flera saker man kan göra. Till exempel kan man bli inredningsarkitekt, byggnadsarkitekt, planeringsarkitekt eller landskapsarkitekt. Vilket skulle passa dig bäst?

Byggnadsarkitekt

Att vara byggnadsarkitekt innebär att man ritar hus, alltså att man är en ”vanlig” arkitekt. Utbildningen för att bli detta kan till exempel läsas på KTH i Stockholm och LTH i Lund. Efter ungefär 5 år, eller 300 hp, går de flesta ut med en examen.

Vad gör en byggnadsarkitekt?

Just att rita hus är den vanligaste arbetsuppgiften för en byggnadsarkitekt. Dock kan man ha lite förutfattade meningar om hur den här processen går till. Istället för att handla om fritt, kreativt skapande, behöver en arkitekt snarare väga samman olika krav och önskemål till en helhetslösning som fungerar och som inte blir allt för spretig.

Vad? En ”vanlig” arkitekt. Projekterar byggnader, eller ”ritar hus”.

Utbildning: 300 HP, kan läsas i ex. Stockholm.

Inredningsarkitekt

En lite mer ovanlig form av arkitekt. Istället för att rita hus och andra byggnader, kan en inredningsarkitekt istället rita möbler och andra interiörer. Vill man bli inredningsarkitekt kan man läsa en utbildning på två olika skolor i Sverige – Konstfack i Stockholm och HDK i GBG.

Vad gör en Inredningsarkitekt?

Det som en inredningsarkitekt gör främst är att jobba med utformning av rum, och själva funktionerna i rummet. Uppdrag som en sådan här arkitekt får kan till exempel handla om belysning, akustik, rådgivning kring material och hur offentliga miljöer skall se ut och designas.

Vill du bli inredningsarkitekt så finns det goda möjligheter. Många går i pension och efterfrågan på personer med utbildning tycks öka stadigt. I Sverige finns ungefär 600 inredningsarkitekter, varav ca hälften har eget företag. Nästan alla av de övriga jobbar på arkitektkontor eller inredningsarkitektsföretag. Några av dem jobbar hos kommun eller stat – men de är mycket få.

Vad? Utformar rum och dess funktioner.

Utbildning: Söks med antagningsprov. Kan läsas på Konstfack i Stockholm eller HDK i Göteborg.

Planeringsarkitekt

Planeringsarkitekter är ofta statligt anställda. Dock blir det allt fler och fler som anställs på privata kontor. Vill man bli planeringsarkitekt krävs det lite annan typ av utbildning än vad till exempel en byggnadsarkitekt behöver. Utbildningen kan läsas vid vid BTH i Blekinge (finns ingen utbildning i Stockholm, Lund eller GBG), och kallas för fysisk planering.

Vad gör en planeringsarkitekt?

Den som är planeringsarkitekt ritar upp hela stadsdelar och områden, snarare än ett enskilt hus som en byggnadsarkitekt kan göra. En planeringsarkitekt ritar dock inte bara upp nya områden – även förändringar och förnyelse av områden som redan finns ingår i en planeringsarkitekts jobb.

Vad? Ritar stadsdelar och större områden

Utbildning: Fysisk planering, Blekinge tekniska högskola. Finns ej i Stockholm, Göteborg eller annan storstad.

Landskapsarkitekt

Att jobba som landskapsarkitekt är perfekt för den som är intresserad av miljö. Utbildningar finns i Malmö, Lund och Uppsala, tar fem år och motsvarar 300 HP. Även praktik ingår i denna utbildning.

Vad gör en landskapsarkitekt?

En landskapsarkitekt arbetar ofta med planering och eftertanke. När en kommun eller en entreprenör bill förändra användning av landskapet vid ett visst område, arbetar en landskapsarkitekt med att räkna på eventuella konsekvenser för miljön. De analyserar till exempel friluftsområden, byggnationer och vägar.

Vad? Analyserar byggnadsprojekt ur ett miljöperspektiv

Utbildning: Landskapsarkitektutbildningen kan läsas utanför Uppsala, eller i Alnarp, som ligger mellan Malmö och Lund.

Så mycket skiljer sig takläggarna i Stockholm åt i utbud

24 Feb 2017

Vilken tjänst erbjuder en takläggare? I vissa fall är det just enbart att lägga tak men ett flertal företag   har betydligt bredare utbud och erbjuder flera olika tjänster. Detta visar en undersökning av tio takläggarföretag i Stockholm.

Takläggning – Grunden

Att ett företag som marknadsför sig med att erbjuda takläggning främst just arbetar med att lägga samt renovera tak är inte oväntat. I annat fall är det svårt att kalla sig för takläggare. De större takarbetena är grunden i dessa företags verksamhet. Ett par av de mindre företagen i undersökningen visade enbart dessa tjänster på sin hemsida. Självklart kan det vara så att de även erbjuder andra tjänster men utan att lika tydligt visa upp detta på hemsidan.

Snöskottning

Ett flertal takläggare i Stockholm erbjuder snöskottning på vintern. Orsakerna är flera. För det första har de kunskap och material för att säkert kunna röra sig på snöiga och isiga tak. För det andra sker ytterst få takarbeten under vintern. Det är i stort sett bara akuta arbeten inom takläggning som genomförs. Därmed finns det så pass lite jobb för takläggarna att de måste komplettera sitt utbud med andra tjänster för att få ekonomin att gå ihop under vintermånaderna.

Takmålning

Genom att underhålla taken håller de längre och är det exempelvis plåttak är en rekommendation att dessa målas var åttonde år. Av de tio takläggare i Stockholm som jämfördes erbjöd samtliga denna tjänst. Det kan låta självklart att ett takföretag även ska erbjuda målning av taken men det är trots allt två olika professioner som därmed måste finnas inom företaget, både målare och takläggare.

Uthyrning av byggnadsställningar

För att kunna utföra arbetet säkert använder sig takläggarföretagen av byggnadsställningar. Till viss del kan de visserligen hyra in dessa men då takläggare dagligen arbetar med dessa ställningar äger företaget åtminstone ett basutbud av dem.

Det var däremot bara ett enda som hyrde ut ställningar. De som vill hyra byggnadsställningar i Stockholm har inte svårt att hitta ett företag som hyr ut dessa. Flera företagskedjor har specialiserat sig på att hyra ut verktyg, maskiner och ställningar. Det är därmed enklare att kontakta något av dessa mot att kontakta en takläggare. Chansen finns att de hyr ut ställningar – men chansen är liten.

Plåtslagning

Att erbjuda plåtslagning som en separat tjänst var inte heller speciellt vanligt. Detta beror till stor sannolikhet att många takläggare anlitar externa företag för inköp och bearbetning av plåt. De största företagen sköter däremot detta själv och kan därmed även erbjuda det som en tjänst till sina kunder.

Montering av olika marikstyper

23 Feb 2017

Markiser uppskattas mycket av de allra flesta. Samtidigt som de är snygga, skyddar de också huset mot sol, samtidigt som en del insläpp behålls. Det estetiska värdet i dem höjs inte minst av att markiser går att variera på så många olika sätt. De finns i olika material, i olika färger och i olika mönster. Allt det här kan varieras för att hitta den perfekta markisen som matchar just ditt hus bäst.

Något som vissa kan tycka är svårt är att sätta upp markiserna. Montering av markiser kan se lite olika ut, beroende på ditt hus och vilken typ av markiser du har köpt. Dessutom ser instruktionerna olika ut beroende på vilken tillverkare det handlar om. Vissa generella ”regler” finns dock när det kommer till montering av markiser. En av dem är att alltid se till att läsa anvisningarna ordentligt. Den andra är att man bör vara minst två personer. Montering av markiser – oavsett vilken typ av markis det handlar om – är ett tyngre jobb än man först kan tro. Ytterligare något man bör tänka på är att alltid ha en vanlig stege eller trappstege redo.

Fönster- eller terrassmarkis?

Montering av markiser skiljer sig åt en hel del, bland annat beroende på om det är fönster- eller terrassmarkiser det är fråga om. Terrassmarkiserna är större och mer otympliga än de som sitter på husets fönster. Dessutom är det vanligare att terrassmarkiser är motoriserade (styrs ofta med en fjärrkontroll) än fönstermarkiser. Det här kan göra att monteringen av dem blir betydligt mer komplicerad.

Faktum är att motoriserade markiser kräver att en behörig elektriker installerar dem. Försök därför absolut inte att göra detta själv. Det kan innebära livsfara.

Exempel på anvisningar för en fönstermarkis

De här anvisningarna är för en fönstermarkis. Tänk på att just dessa anvisningar inte behöver stämma in överens på just de fönstermarkiser du planerar att köpa. Dock bör de inte skilja sig allt för mycket åt.

Det du behöver för att montera den här fönstermarkisen är en borrmaskin och en borr (4 mm), en tumstock, stjärnskruvmejsel, en blocknyckel och en blyertspenna. Som synes är det här verktyg som många redan har i hemmet. Har man inte det är det ändå verktyg som är lätta att låna eller köpa för jobbet.

Sedan går det till ungefär såhär (skiljer sig som sagt åt beroende på markis och hus): Först mäts den totala bredden på markisen och markeras ut på väggen eller fodret. Därefter markerar man skruvhålen för väggsätet, som sedan borras. Därefter skruvas väggfästet in.

Efter det brukar man montera låsskruvarna. Dessa skruva förs in i skenan på kassetten som följde med. Sedan placeras en låsskruv i båda ändorna av markisen. Detta för att de ska kunna sättas fast i väggfästena. Därefter hakar man fast själva markisen i väggfästena. Sedan utför man sträckning av fjädern i markisarmen.

Det här var endast en kort beskrivning av hur en fönstermarkis monteras. Se till att läsa dina anvisningar noggrant för att inte missa några viktiga detaljer!

Att tänka på vid badrumsrenovering

20 Jan 2017

När man ska renovera badrummet finns det en hel del att tänka på. Ofta är man ganska exalterad över hur bra resultatet kommer att bli, och då kan det vara lätt att missa de små detaljerna. Självklart kan man vara ”taggad” på att se resultat – men det är viktigt att ta det lugnt och planera noga i förväg.

Viken känsla vill du ha?

Det här har ni säkert redan många tankar om. Tidigt i stadiet kan det här dock fortfarande vara obestämt. När det kommer till badrumsrenovering finns det många olika riktningar man kan välja att gå i. Om ni inte riktigt har fastnat för något än, kan det vara en bra idé att kolla in lite inspiration. Inspiration kan enkelt hittas genom att söka runt på sociala medier och i sökmotorerna.

Gör upp en budget

En viktig sak att göra innan badrumsrenoveringen är att sätta en budget. Utbudet som finns när det kommer till badrumsrenovering är ofta mycket stort. Dessutom kan inköpslistan vara ganska lång. Genom att sätta en budget på förhand kan slippa överraskningar när det kommer till kostnaderna.

 Titta gärna efter produkterna ni vill ha online och skriv ner vad de kostar. Lägg sedan ihop alltsammans för att se vad ni ungefärligt kommer att landa på. Ofta är det svårt att hålla sig precis till en budget – men det ger i alla fall en bra – och ofta nyttig – fingervisning.

Färgerna

I Sverige brukar man ofta vara ganska försiktig med färgerna. I mer moderna badrum är det vanligt att se mycket grått, vitt och svart. Försök gå på magkänslan och välja de färger som ni tror gör att ni kommer trivas bäst i badrummet. Ganska vanligt är att ha en fondvägg i färg.

Mät upp och gör en skiss av badrummet

Börja med att mäta längd, bredd, höjd och var dörrar och fönster sitter (eller ska placeras). Glöm inte att notera om dörren till badrummet går inåt eller utåt. En bra skiss av ditt badrum sparar en hel del tid när du bestämmer vad som ska köpas in. Det kan också sparas in en hel del pengar.

Glöm inte att ha elen i åtanke. Behöver du flytta vägguttag? Behöver du dra in el för handdukstorken till exempel?

Kakelplattorna

Kakelplattor är en väsentlig del av många moderna badrum. När man ska välja kakel är det bra att ha vissa saker i åtanke. Bra att känna till är till exempel att kakelplattorna inte bör vara större än 20 x 20 cm vid byggande av fall mot golvbrunn. Vill du inte begränsas av det här går det dock bra att installera en golvbrunn närmare väggen. På så vis kan du välja vilken storlek du vill på golvplattorna.