Blogg

Rätt målare ger bättre resultat

15 Dec 2018

Uppdaterad: 15 mars 2021

Det finns en ganska slapp attityd gentemot målare i allmänhet. Den visar sig i många fall genom två saker. Den ena är att man målar på egen hand och helt väljer bort en målare. Den andra ligger i att man väljer professionell hjälp - men där man väljer fel målare. Det senare är ett större problem enligt oss. Har man valt att betala för en tjänst så vill man också få den utförd på ett professionell sätt.

Väljer man att måla på egen hand så har man också gjort ett aktivt val som ligger i att man A) tjänar pengar men B) köper ett sämre jobb som kommer på köpet. Det är värre om man betalar ganska dyra pengar och ändå får ett fuskjobb halsen. Något som är vanligare i Stockholm och som kommer av att man där har ett större urval och således, i och med detta, också har fler potentiella minor att kliva.

Undermålig fasadmålning kan skapa fuktskador

För, alla målare i Stockholm håller inte samma klass. Faktum är att många knappast kan anses hålla högre standard än vad du själv gör. Det jobb han har gjort skulle du själv kunna utföra - till ett betydligt bättre pris. Men, om du istället väljer en utbildad och kunnig målare så kommer du att få ett arbete som håller i längden. Vi ska här även göra viss skillnad på inomhus och på fasaden. Det senare området är viktigare, enligt oss.

Ett målerijobb inomhus som utförs på ett undermåligt sätt kan man göra om. Förvisso till en kostnad, men den blir inte så påtaglig som vid en fasadmålning. Gäller det fasaden så har färgen en större funktion än det rent estetiska och där är rådet definitivt att undersöka vilken firma du har att göra med.

En målning av fasaden som sker på ett sämre sätt - fusk med grundjobbet, billig färg och slarvig påstrykning - kan skada hela huskroppen på sikt. Tränger det in fukt mellan färg och trä så kan det leda till röta, mögel och rena fuktskador som försvagar huset och som - på sikt - kan kosta extremt mycket pengar att korrigera.

Hur hittar man då rätt målare? Vi tänkte ge några snabba tips:

• Kolla F-skatt och betalningsanmärkningar. Vill du - vilket du borde - använda rot-avdraget så måste målarfirman ha F-skatt. Annars kan du inte dra av 30% av den totala arbetskostnaden. Du ska själv också vara berättigad och båda dessa saker går att kolla hos Skatteverket. Har ett företag många anmärkningar och fordringar mot sig så bör vissa varningsklockor ringa. Kolla med Kronofogden.
• Tidigare kunder. Det är det bästa sättet att ta reda på kompetens. Har man nöjda kunder - som rekommenderar ett företag vidare - så har man också gjort någonting bra. Enkel logik. En referens som går långt tillbaka i tiden är alltid bättre än en ny sådan; särskilt om det gäller en fasadmålning då problemen visar sig efter några år.
• Priset. Du har alltså hittat en målare som kostar flera tusentals kronor mindre än alla andra och gjort det stora klippet? Nej, du har förmodligen svalt både bete, krok och lina. Det talande för hur en del företag jobbar är att de håller lägre priser - betydligt lägre - än konkurrenterna. Det handlar om lockpriser och det finns sällan någon kvalitet i ett sådant företag. Du köper dig problem.

Måla som en målare

Varför misslyckas du med ditt måleri? Många privatpersoner som bestämmer sig för att måla om interiört och exempelvis måla om väggarna i vardagsrummet stöter på problem där det färdiga resultatet inte alls når upp till förväntningarna. Man ser fläckar, man ser en ojämn strykning och man kan i vissa ljus se större flammor. Detta påverkar negativt och man kan ofta inte tänka på annat än just den där lilla fläcken som syns uppe i ett hörn.

Varför blir det så? En anledning till att man misslyckas som privatperson är att man underskattar arbetet och där man inte lägger ner tiden som de facto kommer att krävas. Man tar genvägar och rundar hörnen för fort. Detta syns framförallt i grundarbetet och det är också där man bör ta lärdom av hur en målare arbetar. Ser man till hur en målare disponerar tiden så handlar det om att en väldigt liten del läggs på att måla. Lejonparten av tiden läggs på att förbereda ytan och på att spackla, rengöra, slipa, grundmåla och se till att den yta som ska målas är jämn och fin. Du som privatperson kan säkerligen erkänna att just denna del för dig blir mer av en transportsträcka: du lägger ner mestadelen av tiden på att just måla.

Däri ligger skillnaden och det är något som du måste ta lärdom av: måla som en målare och du ger dig själv en bättre möjlighet att lyckas. Se det som att du ska lägga ungefär 80 % av all tid på det tråkiga grundjobbet och 20% av tiden på att måla. Då kommer också resultatet att bli bättre i slutändan.

Tänk på att ha allt klart inför sommaren

Du har tänkt dig att måla fasaden under semestern och då sommaren infaller? En bra idé, men även en plan som kan ha stora brister. Det du ska tänka på är att en fasadmålning kräver absolut gehör och att du således måste vara beredd att göra uppoffringar. Du kanske får ställa in golfrundorna, du kanske får vara hemma när resten av familjen är på stranden och du kanske inte får den vila som din kropp - och själ - behöver.

Är du beredd att offra detta? I så fall kommer nästa steg: se till att ha allt klart på ett tidigt stadie. För att måla en fasad så måste du ha en ställning så att du kan måla på ett säkert och effektivt sätt. En stege används för att ta dig upp- och ner - inte för att arbeta ifrån.

Ställningar kan vara svåra att få tag på under sommarens månader då dessa är den tid på året då konkurrensen är som störst - fler än du har planerat att måla om. Se därför till att hyra en ställning redan under tidig vår. Då är dessutom priserna mer humana. Ett annat tips är att se över väderprognoserna. Kanske kan det behövas exempelvis ett tält för att säkerställa att du kan måla även om det skulle regna? Kolla upp detta innan.

Därför blev renoveringen av Tekniska nämndhuset uppskjuten

4 Dec 2018

Under lång tid var det diskussioner och debatter kring den husrenovering som eventuellt skulle göras på Tekniska nämndehuset i Kungsholmen (Stockholm). Men efter att kommunfullmäktig haft sitt avgörande möte i oktober 2018 stod det klart att någon renovering av fasaden inte skulle ske – i alla fall inte just då.

Ska Tekniska Nämndehuset få en husrenovering för 116 miljoner – eller inte? Det är en omdebatterad fråga som i oktober 2018 kom upp för omröstning i kommunfullmäktige. Socialdemokrater, Miljöpartister och Feministiskt Initiativ stod bakom detta förslag men röstningen visade att de inte fick igenom sin vilja. Alliansen valde nämligen att rösta emot. De ville visserligen ha en renovering men då inte enbart av fasaden utan en komplett husrenovering som skulle resultera i att fastigheten skulle innefatta bostäder.

Men avgjort blev det inte ändå. Det som hände var att alliansen fick igenom en så kallad minioritetsåterremiss. De ansåg nämligen att ärendet behövde analyseras mer innan åtgärder påbörjades.

Om Tekniska Nämndhuset

Tekniska Nämndhuset ligger på Kungsholmen i Stockholm och är idag en förvaltningsbyggnad inom kommunen. Här finns Stockholms olika tekniska förvaltningar så som fastighetskontoret, miljöförvaltningen och trafikkontoret. Här arbetar ungefär 1200 tjänstemän inom olika förvaltningar.

Denna byggnad är grönmarkerad. Det betyder att byggnaden har ett konstnärligt och historiskt värde och något man därmed bör ta ställning till vid eventuell ombyggnad eller renovering.

Den byggdes 1962 - 1965 och har sex våningar. Detta uppdelat på tre olika byggnadskroppar. Utöver dessa tre byggnader använder även förvaltningen ett par angränsande byggnader för sin verksamhet. Tanken var även att ett socialt nämndhus skulle byggas inom samma område men denna idé lades ner.

Förslaget lades fram  2013

Tanken om en flytt av Tekniska Nämndhuset lyftes upp 2013. Tanken var då att flytta hela verksamheten till en byggnad där Söderstadion tidigare legat på. Man tänkte då att nuvarande byggnad skulle rivas alternativt få en total husrenovering och därefter innefatta bostäder. Efter ett par år valde man däremot att lägga ner denna idé. År 2016 togs beslutet att verksamheten skulle vara som tidigare i byggnaden.

Men sedan dess har alltså frågan ännu en gång lyfts upp. Denna gång handlade det däremot inte om en husrenovering i första hand utan om en fasadrenovering. En fråga som alltså gick upp i kommunalfullmäktige i oktober och där svaret blev – kanske.

Frågan skulle efter detta möte ännu en gång ut på remiss. Historien kring Tekniska Nämndhuset fortsätter alltså, även efter hösten 2018.

Mer information om husrenoveringar finns här. 

Så kan du bygga en altan på garagetaket

26 Nov 2018

Om du bor i ett suterränghus och kanske har en del av huset som står på en högre yta än resten av huset kan du utnyttja den delen av huset som står på en lägre yta. Om du vill kan du bygga ett garage på den delen av huset som står på den lägre nivå av tomten. Har du en väg som du kan köra in på, kan du bygga ett garage i den nedre delen av huset. Vill du bygga en altan ovanpå garagetaket, så ser du till att utnyttja alla delar av tomten så gott det går. Man måste ju inte ha ett suterränghus för att bygga ett garage med en tillhörande altan. Det kan man ju bygga oavsett tomtens utseende.

Materialkostnad för altanbygget

Vi säger att du redan har ett garage som är byggt invid huset och du vill utnyttja den ytan som garagetaket ger dig. Vi antar också att garagetaket är cirka 100 kvadratmeter stort och du vill bygga en altan som ger dig möjligheten att umgås utomhus och kunna möblera den med utemöbler och kanske bygga den med grill och soffgrupp. Räknar man bara med materialkostnader kommer det att kosta mellan 120.000-130.000 kronor. Då är det tryckimpregnerade materialet plus annat byggmaterial inberäknat

Arbetskostnad för ett altanbygge 

Om vi säger att du hellre vill anlita hantverkare; snickare som bygger altanen åt dig och drar av de avdrag som du kan; med Rot-avdrag, kan du räkna med en ytterligare kostnad på 60.000-70.000 kronor. Här har vi räknat med en yta på 100 kvadratmeter stor altan, för enkelhetens skull. När du sedan vet hur stor altanen kommer att bli, kan du förminska eller dubbla kostnaderna efter hur stor altan du kommer att bygga. Fördelen med att bygga en altan ovanpå garagetaket är ju att du utnyttjar ytan som du redan har, men också att du får ner kostnaderna för den bearbetning av ytan för altanen som du redan har i och med att du redan har byggt ett garage.

Anlita proffsen för altanbygget

Om du anlitar ett företag med hantverkare för altanbygget, kan du alltid rådfråga dem om altanens utseende och konstruktion. Anlitar du en erfaren snickare, har de säkert sett och byggt flera olika slags altaner och har säkert erfarenhet av olika lösningar för altanen och kan föreslå hur du kan lösa altanens utseende och funktion. Tänk på att du bygger kommer du att behöva ansöka om bygglov då altanen byggs ovan garaget och kommer att höja sig mer än 1,10 meter ovanför markytan. Läs mer om hantverkare som mer än gärna bygger din altan.

Glöm inte den viktiga byggstädningen!

16 Nov 2018

Håller du på och bygger? Oberoende om du bygger ett enklare Attefallshus, uthus eller ett garage, blir det stökigt efter ett tag. När man gjuter grund, blir det över en del byggmaterial som man har beräknat att man kommer att behöva, men som blir över av en eller annan anledning. När man sedan bygger stommen, och konstruktionen, blir det andra saker som blir över; delar av reglar, plankor, plåt och annat byggmaterial. Då måste man få bort allt som skräpar på tomten. Ju större bygge, desto mer skräp blir det. Om man är jäktad och har ont om tid, då upplever byggjobbarna inte att de har tid med att städa som de kanske borde. 

Mer effektivt att anlita byggstädare

Då kan det vara mer effektivt att anlita byggstädare som kommer och avlägsnar allt som skräpar och som byggjobbarna inte längre behöver. Särskilt om det är så att man har renoverat, istället för att bygga nytt. Då finns det säkert en hel del av rivningsmaterialet som behöver komma bort och som ligger och skräpar. Det kan vara allt från gammalt tegel, gamla väggar och gipsskivor, plankor och gamla elledningar, till och med om man byter ut vatten- och VVS-rör som ska bort. Då kan det bildas så mycket skräp att byggjobbarna inte kan fortsätta jobba utan att någon byggstädare kommer och tar bort allt skräp.

Det kan även handla om restaureringar av tomter

Det kan blir minst lika skräpigt på en tomt eller yta som man restaurerar utomhus. Det kan bli över stenar, grus och betongrester, träd, grenar och annat som ska bort på en tomt för att man ska kunna bygga en altan, ett nytt uthus, eller var det nu kan vara som man bygger. Då är det viktigt att få bort allt som är i vägen för det nya som ska byggas.

Anlita en byggstädningsfirma med garantier

En del byggstädningsfirmor arbetar så, att det knappt syns att de ens har varit på plats. Då kan det vara tryggare att anlita en byggstädningsfirma som i stället ger garantier på att det är städat när de har varit på platsen. Det gör de för att du som kund, ska få förtroende för dem och den tjänst som de erbjuder. Denna tjänst är även berättigad till Rut-avdraget, liksom alla andra städtjänster som har med en bostad att göra. Här kan du läsa mer om en byggstädfirma som du kan anlita i Stockholm. Klicka då på: http://www.byggstädningstockholm.biz.

Sprickor i fasaden? Genomför en fasadrenovering

9 Nov 2018

Oavsett vilket material ditt hus är byggt av så kommer tiden att sätta sina spår och den omtalade tanden kommer att ta ett bett. I vissa fall ett rejält sådant. Har du exempelvis en villa i Stockholm vars fasad utgörs av puts så kan bettet i fråga synas som att sprickor bildas eller att sjok av puts plötsligt faller ner. Där måste man vidta åtgärder innan husets hela stomme och konstruktion drabbas.

Att putsade fasader får sprickor är i sak ingenting konstigt då det handlar om en kombination av väder, vind, vibrationer och tid. Om en spricka bildas så kan det leda till att vatten - regn - kommer in mellan puts och hus och om detta fryser så kan det leda till att frostsprängning sker. Det är då större sjok lossnar och detta måste man förhindra. Därför krävs det A) regelbundna kontroller av fasaden och B) åtgärder då fel upptäcks.

Dessa åtgärder kräver allt som ofta professionell hjälp och där du anlitar ett företag som specialiserat sig på den tjänst som kallas fasadrenovering. Fasadrenovering är något som dels ger ditt hus en längre livslängd - utan risk för mögelangrepp, rötskador eller där exempelvis äkta hussvamp får fäste - och det är en åtgärd som även höjer det estetiska intrycket och värdet på din villa.

Anlita rätt företag i Stockholm

En väl genomförd fasadrenovering ska ge ditt hus en ökad livslängd och själva renovering ska också vara genomförd på ett sådant sätt att den håller över en längre tid. Tyvärr så har det visat sig att många företag i Stockholm fallerar på den biten. Fuskar är ett starkt ord i sammanhanget, men det ligger ändå nära till hands att använda det ordet då man ska beskriva hur vissa fasadrenoveringar ser ut.

En orsak till att sådana företag misslyckas är att man använder sig av syntetiska material snarare än exempelvis kalk. Till en början kan en sådan fasadrenovering se väldigt bra och professionell ut, men redan efter något år så kommer de första tecknen på ett undermåligt jobb. Detta i form av sprickor och små sprängningar i putsen.

Anledningen till detta? Ja, syntetiska material stänger inne fukt mellan puts och vägg. Det gör att den dels kan frysa och dels också “vill ut”. Kraften som skapas då detta sker gör att putsen spricker och det är ändå det “bästa” av konsekvenserna som kan komma. </p<

En annan vanlig konsekvens är nämligen att mögel bildas och sprider sig in i huskroppen; något som dels försvagar ditt hus i Stockholm och som dels också ökar risken för att din familj ska drabbas av allergier eller astma.

Därför bör du vara noggrann med att välja företag för din fasadrenovering och se över vilka metoder/material de använder sig av. Ett tydligt tips är att de bättre företagen sällan är de billigaste. Man får vara beredd på att en korrekt utförd fasadrenovering kostar några kronor extra, men den summan är också värd sin vikt i guld sett till resultatet den för med sig.

Alla vackra tak i Enskede

9 Nov 2018

Att jobba som takläggare i Enskede måste vara underbart. Här finns så många vackra hus och framför allt så många vackra hus, både i tegel och i plåt. Som takläggare har man utsikt över det vackra Enskede, och har man någon gång haft turen att jobba uppe på taket till någon av kyrkorna eller skolorna har man säkert fått en utsikt man sent glömmer.

Enskede är tyvärr inte för alla

Framför allt Gamla Enskede har en småstadscharm som känns exotisk. Inte konstigt kanske att många människor som flyttar ut från innerstan helst söker sig hit. Prisnivån ligger därefter, Enskede är attraktivt och det är långt ifrån ett blandat område. Hit är det välbeställda människor som flyttar och de lever i en skyddad värld i sina villor från förra sekelskiftet.

Men man måste ju inte bo i Enskede för att kunna njuta av de många gamla vackra villorna och även flerfamiljshusen. Här finns många fina parker och promenadgator där man kan strosa runt, innan man slår sig ner på något mysigt fik och tar en kaffe.

Generation efter generation har vårdat husen

Det märks att människorna som bott här i generationer har tagit väl hand om sina hus. Från början var det ju inte rika knösar som bodde här, utan syftet med bebyggelsen i Enskede var att även vanligt folk skulle kunna köpa sig ett litet hus här till samma pris som en lägenhet i stan. Det fick många familjer att flytta ut från trånga lägenheter till den nybyggda idyllen där barnen kunde leka i parkerna samtidigt som föräldrarna ändå relativt snabbt kunde ta sig till sina jobb på Söder eller i Gamla Stan. Redan 1909 drogs spårvägen Enskedebanan ut hit från Skanstull.

En tid för länge sedan gör sig påmind

Enskede definieras mycket av sina gamla vackra tegeltak. Ofta är de höga, inte sällan brutna mansardtak med fönsterkupor. Fantasin kan löpa fritt när man betraktar de gamla taken med sina fönster som får en att undra vad för sorts hemligheter som pågått där innanför. Det ligger en aura av svunna tider över taken i Enskede, en känsla som kan vara svår att få fatt i innerstan, trots att de flesta av husen där är ännu äldre. Innerstan har helt enkelt för mycket nutid över sig, trots sitt värdiga gamla utseende. I Enskede tycks det ibland som att tiden stått still, trots att stora stadsjeepar står parkerade utanför skolan och människor bär solglasögon trots att det är mulet.

Restauration istället för destruktion

Mycket beror det nog just på att renoveringar alltid skett varsamt. De gamla generationerna respekterade och tog väl hand om sina hus. Man bytte inte ut material som gamla tegelpannor utan restaurerade dem i stället. Detta syns på alla hus, de har blivit kärleksfullt behandlade. Och numera är de skyddade av detaljplanerna, så den som vill förvanska sitt hus så att det bryter av från områdets stil kommer att få svårt att få bygglov.

Ett jobb för drömmare

Ja, takläggare i Enskede skulle vara ett drömjobb. Då kunde man komma hit varje dag och njuta av utsikten över ett vackert välbevarat område nära stan, där saker på många sätt påminner om hur det ar för hundra år sedan. Och man slipper kryssa mellan stadsjeepar på trottoarerna. 

Tre saker att tänka på när du ska fräsa stubbar

8 Nov 2018

Nacka: För den som bor i Nacka i ett villaområde med skogstomt så kan det finnas en hel del gamla stubbar som man vill bli av med. Antingen anlitar du ett företag som kan hjälpa till med stubbfräsning eller så gör du slag i saken och ordnar det själv. För den som vill göra arbetet själv så finns det några saker att ha i åtanke. Även för den som ska köpa in hjälp med stubbfräsning så är de här tre sakerna något som man bör känna till:

1.     Stubbens mått är inte helt uppenbart

När du ska få bort en stubbe så kommer ditt tillvägagångsätt att påverkas av om det är en liten eller stor stubbe. Tumregeln är förvisso att en stubbe kan vara liten ovan jord men väldigt stor under jord och tvärtom. Trots det så använder man sig av stubbens storlek, diameter, för att bestämma om det är ett stort eller litet jobb att få loss den.

Vad är då rätt diameter?

Många tror att stubbens mått är från ena sidan av trädet till den andra. Men det man mäter då är stammens mått, inte stubbens. När du ska mäta en stubbe så ska du mäta så långt ut på stubben som möjligt, längst ner vid marken. Yttermåttet är alltid större än själva stammen och i vissa fall kan det vara långt mycket större. När du har det här måttet klart så har du en första uppfattning om tidsåtgången för en stubbfräsning.

2.     Rätt verktyg gör halva jobbet

Om du någon gång har försökt få loss en stubbe från marken utan att ha bra verktyg så har du troligen gett upp halvvägs. Om du till exempel angriper stubben med en spade för att gräva loss rötterna så kommer du bli förvånad över hur långt de sträcker sig under jorden. Du måste dessutom gräva mellan tjocka rötter och krångla för att den strategin ska ha en chans att lyckas. Det bästa verktyget för en stubbfräsning är just en stubbfräs. Den ser ut ungefär som en gräsklippare och gör jobbet många gånger lättare där hemma på tomten.

3.     Stubbfräsning låter mer än man tror

När du har rätt verktyg till hands så kom ihåg att använda hörselkåpor. Gör helst arbetet på dagtid när de flesta grannarna hemma i Nacka har rest till jobbet. En gräsklippare kan låta en del och en stubbfräs likaså. Nästa tips är att inte köpa en egen maskin om du inte har enormt mycket stubbfräsning att göra. Många företag hyr ut maskiner för en långt lägre summa än att köpa en ny maskin. Här är ett företag med full kapacitet för stubbfräsning: lindstradfallning.se. 

Hur fungerar en hjullastare?

5 Nov 2018

Hur fungerar en hjullastare och när behöver jag en sådan? Många förväxlar en hjullastare med en traktor och det är inte svårt att förstår varför detta sker. Till utseendet så är en hjullastare snarlik en traktor; men det finns skillnader.

Först och främst så är en hjullastare midjestyrd och detta styrsystem möjliggör en smidigare resa - oavsett vilket arbete som ska göras. Förvisso finns idag även midjestyrda traktorer, men gällande hjullastare så detta att anse som standard. En annan skillnad är att en hjullastare har lika stora hjul både fram- och bak samt att den har fyrhjulsdrift.

Vill man hårdra det så kan man säga att en hjullastare är en uppdaterad traktor där du - om du exempelvis väljer uthyrning - får bredare användningsområden och där du kan välja att använda den till egentligen vad som helst inom markarbeten.

En hjullastare används vid markarbeten

Det är också av den anledningen som en hjullastare är lite av ett måste inom markentreprenad. Mångsidigheten i kombination med den smidiga styrningen gör att arbetet förkortas, blir säkrare och kan utföras utan en massa andra maskiner inblandade; har man som entreprenör en hjullastare i sin motorpark så är man en bra bit på väg gällande exempelvis grusarbeten, hantering av sten och bortforsling av andra massor.

Tilläggas är dock att en hjullastare är ett sämre alternativ då det kommer till grävarbete. Även om en skopa finns påkopplad så kan man inte gräva lika djupt som med andra alternativ - detta så skopans räckvidd nedåt är ytterst begränsad.

En hjullastare är lätt att manövrera

Ser man till en fördel med en hjullastare och driften av en sådan så är den lättmanövrerad sett till att det inte enbart är hjulen som svänger då man snurrar ratten - hela främre ekipaget följer med och det inkluderar även skopan; om det nu är en sådan man kopplat på. Det är också något som är fördelaktigt med en hjullastare.

Du kan själv välja vad du vill koppla på. En skopa, en pallgaffel, en snöskopa, snöblad eller vikplogar. Mindre modeller kallas för kompakta hjullastare och det är förmodligen en sådan som du som privatperson kommer att bli erbjuden hos en uthyrare om du har behov.

Med en kompakt hjullastare kan du utföra allt från anläggningar i trädgården, plana ut marken eller för att skotta bort en massa snö. Den kompakta hjullastaren används primärt inom parkförvaltning där den - tack vare sin mångsidighet - är ett redskap som verkligen underlättar det dagliga arbetet.

Vill man slå sig lite på den svenska axeln och känna lite stolthet så kan man säga att Sverige är lite av en ledande aktör då det handlar om hjullastare. Volvo är nästan ohotad etta på marknaden, där endast Caterpillar konkurrerar på allvar. Även Ljungby Maskin ska nämnas i sammanhanget - ett lite mindre företag som levererar hjullastare av absolut högsta kvalitet och med en extremt bra prestanda.

Hur ofta behöver man byta tak?

31 Oct 2018

Hur ofta ett tak behöver bytas ut måste alltid bedömas individuellt. Det beror på många omständigheter, som takets utsatthet beroende på hur huset ligger och i vilken del av landet man bor i. I Uppsala har vi generellt ett ganska milt kliat, men det blåser mycket, vilket såklart påverkar taket.

Uppsala har bra tegel

Samtidigt är många tak i Uppsala klädda med kvalitetstegel från Ekeby Bruk, som i nästan hundra år var ett av de ledande tegelbruken i Sverige. Gammalt kvalitetstegel kan ha en i det närmaste obegränsad livslängd, så teglet ska alltid inspekteras noggrant. Även om pannorna har patina och ser gamla ut, betyder det inte att de inte kan fylla sin funktion i många år till. I Uppsala har många takläggare vittnat om hur de tagit tillvara tegelpannor som tanklösa husägare velat kasta på soptippen och ersätta med nytillverkade tegelpannor.

Vad säger branschen?

Men vad säger då takbranschen generellt om olika taks livslängd? Ja, frågar du en takläggare så kommer han att svara att det nästan alltid är tillräckligt att byta ut papp och läkt och behålla pannor eller plåt. Undermaterialen brukar man säga har en livslängd på 30 år, sedan ökar risken för fuktskador och att det inte håller tätt.

Tegelpannor däremot kan faktiskt hålla hur länge som helst, verkar det som. Det finns exempel på kyrktak i Sverige där tegelpannor legat sedan medeltiden och fortfarande fyller sin funktion. Gamla tegeltak har något magiskt över sig, och byter man ut ett vackert patinerat tegeltak mot ett nytt förlorar huset mycket av sin charm. Därför ska man tänka noga innan en takrenovering, och helst konsultera en takläggare för att se vad som verkligen är nödvändigt att byta ut och vad som kan tas tillvara.

Udda pannor finns i lager

Ofta räcker det att byta ut enstaka tegelpannor. Gamla tegelpannor är relativt lätta att få tag i, framför allt i Uppsala med sin långa historia av tegelslagning. Anlitar du en takläggare i Uppsala för takrenoveringen är chansen stor att han har passande tegelpannor i lager. Det finns nämligen många som sparar på udda pannor och säljer, och även hela uppsättningar som kan täcka hela taket.

Genom att försiktigt avlägsna tegelpannorna kan de underliggande materialen bytas ut, varpå man lägger tillbaka de gamla pannorna. Taket, och därmed hela huset, får behålla sitt vackra utseende, samtidigt som det återigen blivit motståndskraftigt och håller i ytterligare minst trettio år.

Även takplåt och betongpannor kan hålla länge

Det är inte bara tegelpannor som håller länge. Betongpannor anses generellt inte vara lika tåliga som pannor av tegel, men det förekommer betongtak som hållit i uppemot ett sekel, så det är alltid viktigt att göra en individuell bedömning av varje tak.

Även plåt håller länge. Även om industrin kanske påstår att man bör byta ut ett plåttak efter trettio år kan det mycket väl hålla längre än så. På ett plåttak är det generellt skarvarna som ger med sig först, så allt handlar egentligen om hur skickligt taket är falsat. Om takläggaren var en duktig yrkesman när det begav sig kan det mycket väl vara så att ett plåttak kan hålla i femtio eller till och med åttio år.

Anlita en takläggare i Uppsala

Misstänker du att ditt tak i Uppsala behöver bytas ut ska du ta dit en takläggare för en inspektion. Bedömer han att pannor eller plåt kan sparas och att det räcker att byta ut de underliggande materialen är mycket vunnet för både huset och för dig. Du slipper kostnaden för nya pannor samtidigt som ditt hus får behålla sin originalcharm. Läs mer här om hur du kan anlita en takläggare i Uppsala: http://www.takläggareuppsala.biz.

Vad arbetsmiljölagen säger

26 Oct 2018

Det som arbetsmiljölagen i princip säger är att arbetare runt om på våra arbetsplatser ska kunna arbeta på ett säkert sätt, inte behöva riskera sin hälsa, varken den fysiska eller psykiska hälsan. Arbetstagare ska kunna räkna med att få den skyddsutrustning som de behöver just för att kunna arbeta på ett säkert sätt i sitt arbete. Det finns många arbetsplatser som kan anses vara riskfyllda sådana. Att arbeta på ett stort sjukhus kan innebär att man blir tvungen att gå mycket i långa och många korridorer, skuffa på stora sängar. Då är det viktigt att få medel att ta sig fram på sätt som inte skadar kroppen hos antalet sjukvårdspersonal.

Viktigt med säkerheten för många yrken

Det finns arbetsplatser som äger rum flera meter ovan marken. Särskilt byggjobbare riskerar fallolyckor när de arbetar på byggen som äger rum högt ovan marken. Sedan finns det dykare, journalister, väktare, poliser och brandmän som alla riskerar livhanken i sitt arbete. Alla dessa yrkesgrupper har rätten, enligt lagen om arbetsmiljö för att få det skydd som de behöver för att utöva sitt yrke. 

Som arbetsgivare har man ett särskilt ansvar

Är man då arbetsgivare har man ett särskilt ansvar för sina arbetstagare. Är man det minsta osäker kan man alltid ta kontakt med facket och ta reda på vad som gäller när det kommer till arbetsmiljöskydd. Arbetstagarna kan själva se till att de har ett skyddsombud på sin arbetsplats. Har man arbetstagare som ska arbeta på hög höjd, är det bästa att hyra byggnadsställningar. Då måste man se till att hyra byggnadsställningar av ett bolag som själva har koll på vilka byggnadsställningar som är okej och godkända av lagen.

Hyr eller köp byggställningar med koll på lagen

Det finns nämligen sådana bolag som har kontrollen på vad arbetsmiljölagen säger om de byggnadsställningar som man erbjuder sina arbetstagare. Är du arbetsgivare, eller arbetsledare är det bäst att anlita sådana företag som har koll på vad lagen säger, vad som är viktigt och hur man hela tiden arbetar med arbetsmiljön. Det viktiga är att både få säkra byggnadsställningar men också byggnadsställningar som är lätt för byggjobbarna att arbeta med. De måste vara användarvänliga och inte för krångliga. Det bästa är att både få säkra ställningar och att få flexibla sådana som kan anpassas efter den miljö som de ska stå i; inne i staden, eller ute på landet.

Vem får vad vid en separation?

20 Oct 2018

Det finns få saker som är så känslomässigt påfrestande som en separation. Man har bott tillsammans med sin partner, man har älskat denne - och kanske fortfarande gör - och man har hunnit drömma om att leva tillsammans för alltid. Att då tvingas inse att drömmen gått i kras är någonting som tar tid att reparera och skapar sår som måste få en längre konvalescenstid. De som bara borstar av sig och går vidare efter en separation är lätt räknade.

Det är heller inte bara att säga adjö till varandra rent känslomässigt - lika stora delar handlar faktiskt om att dela upp den gemensamma egendomen mellan sig. Det här kan skapa stora problem och leda till infekterade konflikter.

Av naturliga skäl också - om du vet med dig att du dragit det stora, ekonomiska lasset och exempelvis på egen hand bekostat hela er tillbyggnad till huset i Stockholm; varför ska då din forna partner vara med och dela på kakan? Varför ska hon få ta tv:n, varför ska hon få sängen och varför ska hon ta er fina soffa - du är ju den som betalat? Så kan många känna och det är också det som gör att en separation ofta är svårare att lösa än vad en skilsmässa är.

Vid en skilsmässa så delas egendomen ofta rakt av - om inget äktenskapsförord finns. En separation kan innehålla fler fallgropar som ofta kräver juridisk kompetens för att undvika att falla ned i.

En kontakt med ett juridisk ombud verksam inom familjerätt är därför att rekommendera. Detta nästan oavsett - vissa sår kan komma efteråt och att då komma släpande med en massa krav på saker är sällan en god idé. Ska ni separera så bör ni kontakta en jurist inom familjerätt som hjälper er att följa sambolagen som brukar tillämpas vid en separation.

Vad är samboegendom?

Till samboegendom räknas det som ni gemensamt har köpt - oavsett vad saken kostat och vem som betalat. Har ni köpt en bostad tillsammans så har ni lika stor rätt till den, detsamma gäller möbler och annat. Kort och gott: allt som du ägde innan ni flyttade ihop är ditt - resten är ert och lika stora delar din sambos. Det spelar alltså ingen roll om du bekostat utbyggnaden till ert hus i Stockholm; den är er gemensamma.

Skulle din sambo dock ha flyttat in i ett hus som du ägde innan så är det fortfarande ditt hus. Däremot så kan det finnas undantag även i detta. Om ni har barn tillsammans så kan man inom familjerätt även göra en bedömning som säger att den som barnen ska bo hos också ska ha rätt att bo kvar i huset - även om huset i fråga alltså varit den andre förälderns från start.

Och - det spelar ingen roll om du betalat all hyra för er bostadsrätt i Stockholm. Kontaktar du en jurist inom familjerätt så är svaret tydligt: det är fortfarande något som räknas som samboegendom.

Kontakta en jurist inom familjerätt

Ett råd är att man tar hjälp av en jurist och upprättar ett samboavtal. Det må låta oromantiskt, men det är något som verkligen kan underlätta. En annan viktig sak är - om möjligt ännu mer oromantiskt - att upprätta ett testamente.

Som sambo så ärver du bara det som ni gemensamt har köpt. Vill du att din älskade ska få en större arvslott så krävs det ett testamente. Även här kan en jurist inom familjerätt hjälpa er.

Vad gör en byggkonsult?

11 Oct 2018

Såväl stora som små byggprojekt kan ha sina svåra utmaningar. När en utmaning är svår att lösa för byggherren själv, kan det vara läge att ta in en byggkonsult. Det kan till exempel handla om att planera en bostad i närheten av ett industriområde, eller en unik byggnation i centrala Stockholm som kan vara svår att få bygglov för. En byggkonsults kompetens kan komma väl till hands i många olika situationer.                          

Kan vara nödvändig för en byggherre

För en byggherre kan det vara svårt att hålla koll på allting. Framförallt vid större byggprojekt finns en myriad av snåriga regler, regleringar och bestämmelser att hålla koll på och anpassa byggnationen efter. Medan en byggherre har ett övergripande ansvar över att projektet fortlöper enligt konstens alla regler, har en byggkonsult den spetskompetens som krävs för att byggherren ska kunna säkerställa just detta.

Viktigt hålla isär begreppen

Det är viktigt att hålla isär begreppen. En byggkonsult bör inte förväxlas med byggherren, men inte heller med byggingenjörer. En byggingenjörs uppgift är i huvudsak att planera, formge och strukturera byggnationer. Det kan då handla om allt från teatrar, skolor och sjukhus till privata bostäder och industrier.

Vanligtvis arbetar en byggkonsult mer med själva genomförandet, och få det praktiska att överensstämma med det teoretiska. De undersöker vilka regler och lagar som är aktuella att ta hänsyn till inför en byggnation, eller inför ett särskilt moment av ett projekt. De undersöker också hur planerna kan behöva förändras om man upptäcker att man kommer att bryta mot någon bestämmelse.

Olika nischer

Det finns relativt många verksamma byggkonsulter, och de har inte sällan en specifik nisch. Är man verksam i en större stad som Stockholm, Göteborg eller Malmö (kanske i synnerhet Stockholm) finns ett litet större urval av aktörer att välja mellan. Exempel på specialiteter eller nischar kan exempelvis vara som följer:

• Dränering
  
  
• Utbyggnad
  
  
• Skorstensrenovering
  
  
• Fasadarbeten

Och så vidare. Viktigt är att man på förhand för en tydlig dialog om vad det är som ska göras. På så vis kan man säkerställa att konsulten har den kompetens man eftersöker. Tilläggas bör kanske att många byggkonsulter – oavsett om det är i Stockholm eller i en småstad – har mycket breda grundläggande kunskaper inom bygg. Alla kan dock inte vara nischade mot allting, och någon med specialistkunskap inom till exempel bullerregler kan vara mer aktuell att anlita i en större stad som Stockholm, jämfört med en småort. Huvudsaken är att konsulten underlättar arbetet på de sätt som är möjliga.

Flera frågor? Hör av dig till www.byggkonsultstockholm.biz/.

Så kan du förhindra bränder i hus

9 Oct 2018

När man ska bygga hus bör man alltid tänka på två saker. Förutom att huset ska vara snyggt, ha en funktionell form, har rätt och skön inredning bör man bygga för att förhindra olyckor och skador. Det finns då två saker att tänka på och bygga på sätt som gör att det inte sker olyckor i hemmet.

Fallolyckor

När man bygger hus, måste man alltid tänka på att i synnerhet små barn, inte ska ramla ner och skada sig. Bygger man en altan, till exempel ska man alltid bygga med ett staket. Bygger man en balkong ska de boende inte ramla från balkongen. Bygger man ett loft, måste det finnas ett stadigt staket som hindrar de som vistas på loftet från att ramla ner.

Skador

Man måste bygga på sätt som minimerar att de boende kan skadas av byggnaden. Det ska inte sticka ut saker precis där de boende ska röra sig. Trapporna ska vara byggda så att trappstegen inte är för glesa eller för nära varandra så att man tappar balansen när man går upp- och nerför trappan. Det ska finnas handtag som stöder den som ska upp- och nerför trappan.

Bränder

Man måste även bygga med tanke på eventuella bränder som kan spridas. En eld behöver syre och material som hjälper den att växa. En eld behöver något som matar den med nytt material då den snabbt konsumerar material som är lättantändligt.

Stänga in elden och förhindra att den sprids

Därför bör man bygga så att en eventuell eld stängs inne, isoleras och inte får något mer syre. Det finns särskilda branddörrar och brandluckor som isolerar en eld från att "leva" vidare. Och även om det finns en branddörr eller en brandlucka som är tänkt att isolera en eld, bör man täta huset så att det inte sipprar in syre via springor och ventiler. Man kan måla med brandsäkra målarfärger och isolera med barndsäkra isoleringsmaterial. Man kan även tapetsera med särskilda brandsäkra tapeter.

Anlita experter på brandsäkerhet vid husbygge

Man kan alltid konsultera experter inom brandsäkerhet när man bygger hus, radhus och flerfamiljslägenheter. Då är de experter på brandsäkerhet och brandtätningar i Stockholm. Även om man bygger med så stor brandsäkerhet som möjligt är det ändå människan som kan släcka elden som är central. Dessutom är det för det mesta människan som tänder elden, till exempel vid jul, och som kan genom slarv se till att den lever vidare. Det är oftast den mänskliga faktorn bakom eldarna som förstör hus och bostäder.

Är din byggfirma i en tvist?

1 Oct 2018

Som kund så anlitar man en byggfirma för att få ett arbete utfört enligt konstens alla regler. Ett arbete som man själv saknar kompetensen för att klara av och där man istället vill ha ett hållbart resultat som står emot tidens tand. Inga konstigheter i detta. Faktum är att fler och fler privatpersoner anlitar byggföretag idag än vad som förr var vanligt. Dels så handlar det om att vi har det bättre ställt, dels om att det pågår en stor trend om att renovera i sitt hem och som en tredje anledning så ska vi nämna Rot-avdraget som en tydlig skiljelinje.

Sedan det infördes och gjorde det möjligt för privatpersoner att anlita hantverkare med ett skatterabatt - man drar av 30% av den totala arbetskostnaden med ett årligt tak på 50.000 kronor - så har ökningen varit tydligt.

Det är dock en ökning som inte varit helt oproblematiskt sett till att antalet tvister mellan byggföretag och privatpersoner ökat. Ur ett rent allmänt perspektiv så handlar det om att kunden betalat för en tjänst som denne anser vara undermålig. Detta medan byggföretaget anser att den utförda tjänsten är högkvalitativ och vill då, naturligtvis, också ha betalt för arbetet. I och med att all betalning - enligt gängse regler - ska ske i efterhand och efter besiktning så är således också en tvist inledd.

Ta hjälp av en försvarsadvokat i Stockholm

Oavsett om man är privatperson eller byggföretag så är rådet att man tar juridisk hjälp och anlitar en sakkunnig försvarsadvokat om man blivit dragen inför rätta. Det kan nämligen bli en kostsam historia. Tre tänkbara lösningar finns och tre stycken olika rättsliga scenarion kan komma att ge en dom kring vem som har rätt och vem som har fel.

• Om tvisten ligger unde 6 miljoner kronor - 150 basbelopp - så ska den avgöras i allmän domstol. Här betalar du som byggföretag enbart för din försvarsadvokat och ombuden - samt en avgift på 450 kronor. Domstolen är gratis. Det här är den vanligaste tvisten.
• Över 6 miljoner kronor. Dessa tvister kan bli betydligt dyrare då de ofta går till skiljedomstol. Förenklat så innebär det att parterna utser experter inom entreprenadjuridik som sätter sig in i ärendet och sedermera också kommer fram till hur tvisten ska lösas. Denna väg kostar ofta mycket pengar (för den som åläggs att betala), men har en fördel i att den går snabbt att lösa. Kostnaden förklaras av att man även betalar arvodet för domstolens ledamöter
• Den tredje vägen är att båda parterna utser en och samma person - en ojävig skiljeperson - som får sätta sig in i ärendet och därefter delge ett beslut. Ett snabb och billigt förfarande.

Vem bär skulden?

Varför har då konflikter kommit att öka; handlar det om att byggföretag blivit sämre eller om att privatpersoner har orimliga förväntningar på resultat kontra förväntningar? Sanningen ligger någonstans mitt emellan, men man kan inte sticka under stol med att Rot-avdraget även haft en negativ effekt. Fler företag har startats och det har också inneburit att många av dessa saknar kompetens för de arbeten de åtar sig. Tyvärr har ökningen av fuskjobb varit ganska påtaglig sedan Rot-avdraget infördes.

För kunder så gäller det att vara medveten om detta och säkerställa kvalitet innan man skriver ett avtal med en byggfirma. Välj hellre en lite dyrare sådan än den billigaste, kontakta referenser och se över vilka tidigare jobb man varit inblandade i. Det blir billigare än att gå in i en konflikt och eventuellt tvingas betala för en försvarsadvokat som byggföretaget i Stockholm anlitat.

Alla hus behöver fasadmålning regelbundet

26 Sep 2018

Som du säkert redan vet, om du äger hus – och om inte – lär du märka det snart; behöver du ta hand om huset. Mest hela tiden. Ska du äga ett hus, som inte är helt nybyggt, bör du rensa stuprör, tvätta taket, renovera fönster och måla om fasaden med jämna mellanrum. Som villaägare är det bara att dra på blåstället så snart du har en minut över på din fritid. Det är bara att gilla läget. Om man inte tar hand om huset, kommer du att märka att det snabbare än du anar, slits ner. Målarfärgen flagnar, fönster slits ut av väder och vind. Efter några år är köket out-of-date och behöver renoveras. Och så vidare, och så vidare.

Vill du inte själv arbeta med villan bör du anlita ett hantverksföretag. Man kan ju ha en önskan att bo i villa även om man själv inte är så händig. Man kan ju inte förvänta sig att endast händiga ska vara villaägare. Det går ju inte. Då skulle mer än halva befolkningen som idag äger en villa, stå utan bostad. Som tur är, finns det hantverkare som mer än gärna kommer och tar hand om det som behöver utföras på villan; som till exempel fasadmålning i Stockholm.

Många hantverkare i Stockholm

Bor du i Stockholm och behöver en hantverkare har du nästan 4.000 att välja mellan. Då räknar vi in alla som både är egenföretagare som hantverkare och de som arbetar på en hantverksfirma. Vilka ska man välja? Här tänker vi att om man någon gång springer på en duktig hantverkare, vill att samma hantverkare återkommer. Kan man abonnera på en hantverkare? Och går det att hitta en allsidig hantverkare som kan göra både det man behöver inomhus, såväl som utomhus? Det kan man absolut – om du samtidigt kan tänka dig att punga ut en hel del för det.

Viktiga kriterier när man väljer hantverkare

1. Egen ansvarsförsäkring. En medveten firma vet och räknar med att en olycka hädner så lätt. Och om en sådan sker, ska inte deras kunder behöva stå för den ekonomiskt. Därför är en hantverkarfirma som har egen ansvarsförsäkring bland det viktigaste som du bör titta efter när du anlitar en hantverkare.

2. Kollektivavtal. Detta är lika viktigt och ett säkert tecken på att det är ett medvetet företag som är seriöst och som tar sitt ansvar för sin personal. För dig som kund, är det tryggt att du anlitar ett företag som tar hand om sin personal. Det tyder på ett gott och stabilt företag, som är seriöst och tar hand om den egna verksamheten.

3. Nöjd-kund-garanti. Även detta är på samma sätt som i exemplen ovan, ett tecken på att företaget är seriöst och medveten om att det är för kundernas skull som de jobbar. Och anser de inte det, bör du inte anlita dem.

4. Utbildning och certifieringar. Självklart måste personalen som du anlitar ha de rätta utbildningarna och certifieringarna. Har de rätta certifieringar innebär det att de är måna om att vidareutbilda sig.